住み替えを考え始めたきっかけ【2009/10】

それまでも、「今住んでるマンションって、売ったらどれくらいかなあ」と思ったことはあったけど、面倒だったので、どうせ安値しかつかないんだろうなあ、との思惑から、実際に査定してもらったことは無かった。

けど、たくさん入る「マンション査定します」のビラの中で、唯一メールアドレスが明記されていた住友不動産販売へ、メールで簡易査定を依頼した。

そうしたら、思った以上の価格がついた。よく、新築マンションは購入したとたんに2割値段が下がる、と言われているので、一生現在のマンション暮らしと考えていたのだけど。

10/22に簡易査定のメール出したら、10/23には返事があった。

レインズに登録された、10年間の売却実績6件のうち、最近の事例から、坪単価を算出。

一般媒介以外はレインズに登録する必要があるらしい。

土地、新築一戸建、中古一戸建はレインズ登録以外にも、直接情報が来るらしいが、中古マンションはレインズ登録がほとんどとのこと。

これで、新しい住居を検討できそう。

最初に検討したのは、「コーポラティブハウス」と言う日本ではマイナーな住居形態。